{"id":12615,"date":"2025-09-05T15:11:07","date_gmt":"2025-09-05T13:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/?p=12615"},"modified":"2025-09-15T18:39:49","modified_gmt":"2025-09-15T16:39:49","slug":"combien-coute-une-chambre-d-hotel-vide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/blog\/combien-coute-une-chambre-d-hotel-vide\/","title":{"rendered":"Combien co\u00fbte une chambre d&rsquo;h\u00f4tel vide ?"},"content":{"rendered":"\n<p>On parle souvent du taux d\u2019occupation ou du prix moyen, mais beaucoup plus rarement du co\u00fbt r\u00e9el d\u2019une chambre d&rsquo;h\u00f4tel vide. Pourtant, c\u2019est un chiffre strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n<p>Conna\u00eetre ce co\u00fbt vous aide \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une question essentielle : vaut-il mieux remplir \u00e0 un tarif moindre\u2026 ou laisser la chambre inoccup\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n<p>Probl\u00e8me : il n\u2019existe pas de formule universelle. Chaque h\u00f4tel doit calculer le sien, en fonction de sa taille, de son organisation et de sa client\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ce-qui-compose-le-cout-d-une-chambre-d-hotel-vide\">Ce qui compose le co\u00fbt d\u2019une chambre d&rsquo;h\u00f4tel vide<\/h2>\n\n\n\n<p>Une chambre vide n\u2019est jamais gratuite. Elle p\u00e8se sur trois fronts :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Les co\u00fbts fixes<\/strong> : charges qui courent qu\u2019elle soit occup\u00e9e ou non. Loyer, emprunt, salaires permanents, abonnements, assurances, taxes, amortissements\u2026 tout continue de tourner.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Exemple concret <\/em>: m\u00eame inoccup\u00e9e, une chambre consomme de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (veille, chauffage, climatisation). On estime entre 8 et 20 kWh par jour, soit 1,5 \u00e0 3,5 \u20ac. Peu \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un jour, mais significatif sur l\u2019ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La marge de chambre non r\u00e9alis\u00e9e<\/strong> : c\u2019est la diff\u00e9rence entre votre ADR net (prix moyen apr\u00e8s commissions) et vos co\u00fbts variables par chambre occup\u00e9e (m\u00e9nage, blanchisserie, consommables, petit-d\u00e9jeuner inclus, \u00e9nergie suppl\u00e9mentaire). C\u2019est la marge que vous auriez gagn\u00e9e si la chambre avait \u00e9t\u00e9 vendue.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les revenus annexes manqu\u00e9s <\/strong>: une chambre occup\u00e9e g\u00e9n\u00e8re presque toujours du revenu additionnel (bar, restaurant, spa, parking, upsells). Une chambre vide, c\u2019est aussi ces ventes additionnelles qui disparaissent.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-le-calculer-en-4-etapes-simples\">Comment le calculer en 4 \u00e9tapes simples<\/h2>\n\n\n\n<p>Pas besoin de formule compliqu\u00e9e : suivez ce pas \u00e0 pas.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Identifiez vos co\u00fbts fixes par chambre et par jour<br>Additionnez vos charges fixes annuelles et divisez par 365 puis par le nombre de chambres. Vous obtenez un montant quotidien \u201cde base\u201d par chambre.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Calculez vos co\u00fbts variables moyens par chambre occup\u00e9e<br>Incluez tout ce qui s\u2019ajoute quand une chambre est vendue (m\u00e9nage, petit-d\u00e9jeuner, consommables, \u00e9nergie, maintenance li\u00e9e \u00e0 l\u2019usage).<br><\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9terminez votre marge de chambre<br>ADR net \u2013 co\u00fbts variables = marge par chambre occup\u00e9e. C\u2019est ce montant que vous perdez quand la chambre est vide.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Ajoutez les revenus annexes moyens<br>Calculez ce que rapporte en moyenne une chambre occup\u00e9e via les extras (boissons, restauration, parking, spa\u2026). Ajoutez ce chiffre \u00e0 la marge de chambre.<br><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u21d2 Vous obtenez alors le co\u00fbt r\u00e9el d\u2019une chambre vide dans votre \u00e9tablissement.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-exemple-chiffre\">Exemple chiffr\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Imaginons un h\u00f4tel de 60 chambres :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Co\u00fbts fixes quotidiens : 3 000 \u20ac (soit 50 \u20ac par chambre\/jour)<\/li>\n\n\n\n<li>ADR net : 120 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbts variables par chambre occup\u00e9e : 22 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Revenus annexes moyens : 12 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Marge de chambre occup\u00e9e = 120 \u2013 22 = 98 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Marge totale (avec annexes) = 98 + 12 = 110 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Co\u00fbt complet d\u2019une chambre vide = 50 \u20ac (fixes) + 110 \u20ac (marge non r\u00e9alis\u00e9e) = 160 \u20ac<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u21d2 Chaque chambre vide ce jour-l\u00e0 p\u00e8se environ 160 \u20ac sur le r\u00e9sultat. Dix chambres vides un samedi = 1 600 \u20ac de manque \u00e0 gagner.<\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre fiche pratique pour calculer le co\u00fbt d\u2019une chambre d&rsquo;h\u00f4tel vide :<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-leadin-hubspot-form-block\">\n\t\t\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady = window.hsFormsOnReady || [];\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady.push(()=>{\n\t\t\t\t\t\t\t\thbspt.forms.create({\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tportalId: 25382515,\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tformId: \"8a52b754-d0cb-4431-8e60-0dca467998b2\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\ttarget: \"#hbspt-form-1772083407000-2577810451\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tregion: \"eu1\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t})});\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"hbspt-form\" id=\"hbspt-form-1772083407000-2577810451\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-c-est-un-indicateur-strategique\">Pourquoi c\u2019est un indicateur strat\u00e9gique<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Boussole tarifaire : il vous aide \u00e0 d\u00e9cider si un prix bas reste int\u00e9ressant ou si la chambre doit rester vide.<\/li>\n\n\n\n<li>Arme anti-bradage : il vous \u00e9vite de vendre \u00e0 perte sous pr\u00e9texte de \u201cremplir \u00e0 tout prix\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li>Outil de pilotage : il traduit l\u2019impact d\u2019une chambre vide en euros, bien plus parlant que le simple taux d\u2019occupation.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Exemple terrain<\/strong> : Aux \u00c9tats-Unis, certaines grandes cha\u00eenes (200 \u00e0 400 chambres) n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 vendre une chambre \u00e0 moiti\u00e9 prix apr\u00e8s minuit. Pourquoi ? Parce que m\u00eame \u00e0 ce tarif, la contribution marginale est positive.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Autre rep\u00e8re<\/strong> : accepter une r\u00e9servation ultra last minute, m\u00eame tr\u00e8s bas, n\u2019entra\u00eene en g\u00e9n\u00e9ral <strong>aucun mauvais commentaire<\/strong>. Le client ne voit pas la remise : il vit l\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Astuce terrain<\/strong> : parfois, \u00e9viter une chambre vide ne passe pas par une remise, mais par un <strong>upgrade intelligent<\/strong>. Exemple : vous remplissez vos chambres standards mais pas vos sup\u00e9rieures. Offrez une sup\u00e9rieure \u00e0 un client qui a r\u00e9serv\u00e9 une single, il sera ravi, et vous lib\u00e9rez un lit facile \u00e0 revendre afin de r\u00e9duire l\u2019impact de la chambre vide.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusion\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Chaque h\u00f4tel doit calculer son propre co\u00fbt d\u2019une chambre vide. Ce chiffre n\u2019est pas qu\u2019une curiosit\u00e9 comptable : c\u2019est un indicateur cl\u00e9 de votre strat\u00e9gie tarifaire.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 la mani\u00e8re d\u2019une boulangerie qui brade ses croissants \u00e0 la fermeture plut\u00f4t que de les jeter, une chambre invendue ne se rattrape jamais le lendemain. La diff\u00e9rence, c\u2019est qu\u2019ici le \u201ccroissant\u201d vaut souvent plusieurs centaines d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-light-grey-background-color has-background\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-ad2f72ca wp-block-group-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-content is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"501\" src=\"https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-560x501.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-10657\" style=\"aspect-ratio:4\/3;object-fit:cover;width:200px\" srcset=\"https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-560x501.jpg 560w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-300x269.jpg 300w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-1024x917.jpg 1024w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-768x687.jpg 768w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-1536x1375.jpg 1536w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287-1140x1020.jpg 1140w, https:\/\/hotelpartner.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2024\/09\/0005-WE-ART-STUDIO-scaled-e1725624933287.jpg 1582w\" sizes=\"auto, (max-width: 560px) 100vw, 560px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-light-grey-background-color has-background\"><strong><a href=\"https:\/\/meetings-eu1.hubspot.com\/marjolaine-leveque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prenez rendez-vous avec Marjolaine<\/a><\/strong>, <strong>notre Business Developer France, pour obtenir des conseils adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-16018d1d wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-orange-background-color has-background wp-element-button\" href=\"https:\/\/meetings-eu1.hubspot.com\/marjolaine-leveque\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Prendre rendez-vous<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>S&rsquo;inscrire \u00e0 notre newsletter<\/strong><br>Restez au fait des derni\u00e8res nouveaut\u00e9s sur le Revenue Management et l&rsquo;h\u00f4tellerie !<br>Rejoignez notre communaut\u00e9 en vous inscrivant \u00e0 notre newsletter d\u00e8s aujourd&rsquo;hui :<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-leadin-hubspot-form-block\">\n\t\t\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady = window.hsFormsOnReady || [];\n\t\t\t\t\t\t\twindow.hsFormsOnReady.push(()=>{\n\t\t\t\t\t\t\t\thbspt.forms.create({\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tportalId: 25382515,\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tformId: \"a12cc315-95f7-40cf-9560-a41e784f0375\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\ttarget: \"#hbspt-form-1772083407000-5281826420\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tregion: \"eu1\",\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t})});\n\t\t\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"hbspt-form\" id=\"hbspt-form-1772083407000-5281826420\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>On parle souvent du taux d\u2019occupation ou du prix moyen, mais beaucoup plus rarement du co\u00fbt r\u00e9el d\u2019une chambre d&rsquo;h\u00f4tel vide. 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